Korzystna lokalizacja to jeden z głównych atutów prezentowanej nieruchomości. GOGOLIN dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze społecznej to idealna miejscowość dla RODZIN Z DZIEĆMI. Dzięki bardzo dobremu skomunikowaniu (drogi krajowe, wojewódzkie, bliskość wjazdu na autostradę A4, dworzec PKP) jest to także miasto bardzo atrakcyjne dla OSÓB AKTYWNYCH ZAWODOWO.

Prezentowana nieruchomość położona jest w miejscowości GOGOLIN, przy ul. Pasiecznej w odległości od:
-> centrum Gogolina ok. 1,5 km
-> stacji PKP Gogolin ok. 1,5 km
-> centrum Krapkowic ok. 4 km
-> wjazdu na autostradę A4 ok. 1,5 km
-> centrum Strzelec Opolskich ok. 22 km.
-> centrum Opola ok. 23 km

GRUNT:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie Karłubiec w miejscowości Gogolin. Ewidencyjnie grunt oznaczony został numerem 1034/1 oraz 1035, mapa 10. Zajmuje powierzchnię 631 m2.
Teren nieruchomości gruntowej jest ogrodzony, zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, garażem oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny oraz garaż bezpośrednio do siebie przylegają.
Kształt i wielkość gruntu są korzystne pod względem zagospodarowania i zabudowy. Teren nachylony.
Działki posiadają dostęp do drogi publicznej (ul. Pasiecznej) o nawierzchni asfaltowej. Do nieruchomości dojazd możliwy jest także przez działkę nr 1038, przez którą działka ma dostęp do drogi publicznej - ul. Bagiennej. Grunt jest uzbrojony w kanalizację sanitarną, wodę, energię elektryczną. Sieć gazowa znajduje się w drodze - możliwość przyłączenia do sieci. Kształt działek regularny zbliżony do prostokąta.

BUDYNEK MIESZKALNY
- > powierzchnia zabudowy: 143 m2
- > liczba kondygnacji: 2
- > rok budowy: 1985r.
- > budynek murowany, technologia tradycyjna, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z przerwą powietrzną
- > ze względu na różnice w wysokości terenu działki kondygnacja I przechodzi z poziomu podpiwniczenia
budynku w niski parter.
- > dach kryty papą, dwuwarstwowy z przerwą powietrzną pomiędzy warstwami.
- > okna parter wysoki - PCV z roletami zewnętrznymi
- > okna poziom piwnice/ parter niski drewniane
- > stolarka drzwiowa drewniana, drzwi wewnętrzne z płyt MDF
- > schody zewnętrzne betonowe,
- > instalacje wewnątrz budynku: elektryczna, wodna, kanalizacja sanitarna, c.o., (GAZ W DRODZE)
- > piec na opał stały koks (sprawny)

STRUKTURA BUDYNKU [m2]:
PARTER WYSOKI:
-> Wiatrołap - 2,40
-> Przedpokój cz. 1 - 2,94
-> Przedpokój cz. 2 - 7,00
-> Kuchnia 1 - 12,45
-> Spiżarka - 2,54
-> Pokój 1 - 21,80
-> Pokój 2 - 18,76
-> Pokój 3 - 17,80
-> Pokój 4 - 17,14
-> WC - 1,22
-> Łazienka - 3,55

PARTER NISKI
-> Kuchnia 2 - 16,39
-> Pokój 5 - 21,05
-> Pokój 6 - 17,87
-> Korytarz parter niski - 14,74

GARAŻ:
Jest to budynek murowany, usytuowany na wylewce betonowej, o powierzchni zabudowy 27m2, wybudowany w 1985r. z możliwością wejścia od strony podwórza oraz od wnętrza budynku mieszkalnego.
Garaż posiada wybudowany wewnątrz kanał.
Dach jednospadowy, kryty papą.
Cała powierzchnia dachu wykorzystana na taras.
Wyjście na taras z jednego z pokoi.
Brama garażowa segmentowa w stanie bardzo dobrym.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 25m2. Jest to budynek murowany, przykryty dachem jednospadowym z więźbą drewnianą krytą blachą trapezową. Składa się z dwóch funkcjonalnie różnych części, każda z nich posiada niezależne drzwi wejściowe. Drzwi wykonane z blachy. Wybudowany został w 1985 r.

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE:
W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę mieszkalną oraz tereny zadrzewione. W odległości około 200 m znajduje się szkoła podstawowa. Zabudowania sąsiednie zadbane, stanowiące głównie nowsze budownictwo. Okolica spokojna. Ulica Pasieczna charakteryzuje się niskim natężeniem ruchu. W odległości około 1,5 km znajduje się wjazd na autostradę A4.

Warunki transakcji:
(prowizja 0%).
Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację
Teresa Lepich
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel.  
e-mail:  
Biuro Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA

Nota Prawna:
Opis niniejszej oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opublikowane powyżej materiały oraz informacje stanowią własność Biura Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )